广东天地正（深圳）律师事务所

2025年7月11日，佛山市中级人民法院依法受理佛山市亚太房地产开发有限公司（下称亚太公司）破产清算案【（2025）粤06破22号】，指定广东天地正律师事务所担任管理人。为维护全体债权人的合法权益，管理人现依法公开招商引资。

一、公司概况

（一）工商信息

（二）主要资产
1.项目概况
亚太公司开发建设的位于佛山市三水区白坭镇科技大道4号的中昂翠屿湖花园。项目规划总用地面积75,655.99㎡，总规划建设37栋物业（包括14栋住宅、12栋别墅、3栋商铺、8栋公配设施）及1230个地下车位。规划总建筑面积231,776.59㎡，计容面积174,008.78㎡、不计容面积57,767.81㎡。

2.未售物业

（项目效果图）

二、项目亮点

（一）交通便利，位置优越
项目所在的科技大道作为主干道，可快速连接广佛肇高速、佛山一环西线等交通动脉，轻松畅达佛山主城区、广州、肇庆等地，满足业主商务通勤、日常出行的多元需求。交通便利，坐享区域规划发展的红利，未来升值潜力无限。

（项目地理位置）

（二）规划合理，低密宜居
项目总用地面积超7.5万平方米，总建筑面积约23万平方米，规划建设37栋物业，是一个配套齐全、自成一城的大社区，能提供稳定成熟的居住氛围。
项目容积率较低，规划设置合理，楼宇布局疏朗，园林绿化空间大。呈现出一个亲近自然、宁静舒适的生态居所。

（三）业态多样，配套齐全
1.产品线齐全，选择多样：项目创新性地融合了高层住宅、低密别墅、临街商铺三大业态。高层满足刚需及改善型家庭，别墅产品则瞄准追求更高生活品质的精英阶层，形成了互补的产品体系，能满足不同客群的置业需求。
2.社区商业便捷高效：项目有3栋独立商铺，未来可引入生活超市、餐饮、便民服务等业态，形成社区底商，实现“下楼即消费”的便利生活，极大程度满足业主的日常购物与休闲需求。
3.周边配套完善，生活方便：除项目自身配套幼儿园外，周边有白坭中心小学、白坭中学等全年段教育配套；千米内可达白坭综合市场，15分钟可达丹灶，半小时可达新动力广场、三水广场，生活方便。

三、招募期限及要求

（一）招募期限
本公告发布之日起至2025年9月25日17：30止。

（二）意向投资人条件
1.应当是拥有完全民事行为能力的自然人，或依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织，应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，拥有良好的财务状况、充裕的资金和相应的实力进行投资，能出具相应的资产证明或其他履约能力证明；
2.近三年未被列入失信被执行人名单，无重大违法或涉嫌重大违法的行为。

（三）招募要求
1.支付人民币100万元尽调保证金后，管理人配合尽职调查。
2.应在招募期限内决定是否投资。如决定投资的，应在5天内足额支付投资保证金500万元（尽调保证金转化为投资保证金），提交投资方案。如招募期限内决定投资并缴纳投资保证金500万元的，管理人视情况赋予其优先权。
3.管理人将结合招商引资情况，制作处置方案提交债权人会议表决，依法确定投资人。
4.请支付尽调保证金及投资保证金至下述账户：
户名：佛山市亚太房地产开发有限公司管理人；
账号：653219117；
开户行：中国民生银行股份有限公司佛山禅城支行。
5.关于保证金的退还及转化：
（1）关于尽调保证金：如在招募期限内决定不投资或逾期未决定是否投资的，如无违反承诺义务之情形，管理人将在收到退还尽调保证金申请之日起五个工作日内，予原路无息返还；
（2）关于投资保证金：如最终未被确定为投资人的，且无违反承诺义务之情形，管理人将在收到退还投资保证金申请之日起五个工作日内，予原路无息返还；
（3）依法确定为投资人的，缴纳的保证金，将不计利息自动转化为投资款。

（三水区白坭镇聚贤楼）

四、联系方式

管理人：广东天地正律师事务所
联系人：郭敏律师、刘从美律师
联系电话：13923230410、18825420543
联系邮箱：tdzqingsuan@163.com
联系地址：佛山市季华五路10号金融广场24、25楼

本公告最终解释权归管理人。
此公告。

佛山市亚太房地产开发有限公司管理人
二〇二五年八月二十六日