2020年11月18日，中山市中级人民法院依法裁定受理中山市万隆房地产开发有限公司破产案【（2020）粤20破申122号】，指定广东天地正律师事务所为管理人。

为顺利推进本案重整工作，保护人民生命和财产安全，在法院的监督指导下，管理人公开招募本案世宝广场项目一期1-7幢外立面改造工程施工单位。现就招募事项公告如下：

一、招募须知

（一）为公开、公平、公正选定施工单位，本次招募采取公开招募方式进行，以接受各方的监督。

（二）本公告所述信息仅供参考，不能替代报名人的自行调查。法院、管理人不承担任何担保责任和瑕疵担保责任。

（三）报名人应仔细阅读本公告，自行理解和把握可能存在的风险，一旦提交报名材料即视为同意接受所有已知或未知的风险，也视为对本次招募程序的确认并同意承担相应风险。

（四）本公告不适用《招标投标法》。管理人有权视本案的进展情况、实际需求随时决定调整、中止或终止招募，且不承担任何违约责任。管理人对本公告内容享有最终解释权。

（五）本公告不构成要约，不构成管理人对报名人的任何承诺或保证。相关权利义务以最终签订的施工合同为准。
 

二、项目情况
    世宝广场项目占地面积40,759.90㎡，总建筑面积243,784.84㎡。项目至今未施工完毕，尚未办理竣工验收手续。一期（1-7幢）已有600余户购房人强行入住。

三、改造工程概况

（一）工程名称：世宝广场项目一期1-7幢外立面改造工程。

（二）工程范围：世宝广场项目一期1-7幢外立面【约6.47万平方米】，具体范围以最终签订的施工合同为准。

（三）施工方式：包工包料，总价包干。
 

四、报名人的资格条件

（一）报名人应当是依法设立并存续有效的企业法人，具有良好的信用记录，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，具备建筑工程施工总承包一级资质；

（二）报名人及其法定代表人近三年不得有被列为失信被执行人等不良信用记录，无重大违法或涉嫌有重大违法行为；

（三）根据施工图等资料出具可行的施工方案，依约完成施工；

（四）具有完成改造工程所必需的人员、设备、技能、经验及法律、法规规定的其他条件。
 

五、招募流程

（一）报名

1.报名时间及方式：报名人应当于2025年10月30日17：30时前，将纸质版报名材料提交至管理人处（以管理人收到为准）。

2.报名材料：报名人需提交纸质版报名材料一式两份，装订成册，并加盖报名人公章。报名人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权要求补正或拒绝接收。报名材料具体包括：

（1）投标意向书；

（2）报名人出具的未被人民法院列入失信被执行人名单，不属于失信惩戒对象的承诺函；

（3）报名人的简介。内容包括基本工商信息、股权结构、主营业务、历史沿革、组织架构、资产负债、财务状况、资金实力、施工能力说明、承接类似项目施工的经验等；

（4）营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、授权委托书原件、企业相关资质证明材料等；

（5）保密承诺书。

报名人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权拒绝接收。管理人有权视本次报名情况决定是否开展新一轮的招募，有权修改报名条件、报名材料等事项。

（二）初步筛选

管理人将对报名人提交的报名材料进行初步审查；审查通过的，即通过初步筛选。如报名人提交的报名材料存在缺失、遗漏的，管理人有权通知补正，报名人应于收到通知之日起3日内完成补正，逾期未能补正的，视为无效报名。

管理人将在初步筛选后，向通过审查的报名人发出报名成功确认通知。

（三）实地勘察

通过初步筛选的报名人应对项目实地勘察。

报名人需自行承担实地勘察所产生的费用。自报名人报名至签署正式的施工合同前，管理人有权对报名人开展尽调工作。尽调内容包括但不限于主体资质、财务数据、履约能力、同类项目施工经验等。报名人应予以配合。

（四）提交《施工方案》

通过初步筛选的报名人应在收到施工预算方案之日起7日内，向管理人提交书面《施工方案》。方案应包含具体的施工方式、工期、用料、计价方式等事项。未按期提交《施工方案》的，视为放弃本次竞标。

（五）选定施工单位

在报名人提交《施工方案》后，管理人综合评审各报名人的资质、规模、经验以及方案，报中山市中级人民法院批准后,依法选定施工单位。管理人代表万隆公司与中选单位签订施工合同。对于落选单位，管理人不再另行通知，报名材料不予退还。

中选单位应自收到通知之日起3日内按照管理人要求签订施工合同、缴纳合同总价10%的金额作为履约保证金或出具相应银行保函。否则，管理人有权取消中选资格，另行确定施工单位。
 

六、管理人（广东天地正律师事务所）联系方式

（一）报名地点：广东省佛山市禅城区季华五路10号金融广场24层

（二）联系人：吴律师、卢律师

（三）联系电话：0757-83288726、 13433704138、13802783686

特此公告！

中山市万隆房地产开发有限公司管理人

2025年10月23日