业务部门房地产部
Dept of real estate
由熟悉房地产、城市更新、建筑工程法律及实务的专业律师组成。他们具有扎实的法学理论基础,对房地产开发、三旧改造、建筑工程、商品房销售、物业管理等法律服务领域有着丰富的诉讼及非诉业务经验。
服务领域

一、土地法律服务

土地使用权出让、转让、出租、抵押;土地闲置费争议;土地房屋征收及补偿安置;土地权属纠纷等。

二、项目开发法律服务

房地产项目公司设立、收购、转让;房地产项目的转让、受让;房地产项目的合作开发与经营等。

三、城市更新(“三旧改造”)法律服务

有关政策解读;合作开发协议、实施方案等有关文书协商谈判、起草、审核;招标文件编制;项目实施方案表决;拆(搬)迁补偿协商谈判等。

四、建筑工程法律服务

建筑工程招投标;工程签证;竣工结算;工程质量;工期及费用索赔;工程款优先受偿权;工程款纠纷等。

五、商品房法律服务

商品房预(销)售的认购书、正式合同、补充协议等起草、审核;商品房面积差异;商品房质量争议;商品房转让、租赁、按揭纠纷等。

六、物业管理法律服务

业主委员会成立、运作;前期物业管理公司的招投标;物业收费标准纠纷;拖欠物业管理费纠纷;物业维修纠纷;公共建筑部位使用纠纷等。

典型案例

一、非诉法律服务

1.广州南站69亩土地合作开发项目

2.佛山“祖庙·东华里”81公顷土地拆迁改造项目

3.番山集团广西梧州荔港华府项目

4.香港及顺德投资联合体的某市政府2.5万亩产业园项目

5.新加坡丰树集团南海富丰新城项目(占地面积35万㎡)

6.香港瑞安集团佛山岭南天地项目(建筑面积150万㎡)

7.广东投资联合体的海南琼海房地产项目


二、诉讼法律服务

1.万科水晶城楼盘系列纠纷案——依法维护开发商权益,妥善平息退房风波。

2.顺德锦龙花园1.5亿元商品房包销案——解除合同收回项目自行处置,成功索赔2000多万元。

3.广州南郊村2700万土地租赁纠纷案——成功促成调解,避免村民承担巨额违约赔偿。

4.南海229亩土地合作开发案——全额追回转让款2000万元及相应利息、违约金。

5.某建筑公司4000多万建设工程款纠纷案——依法维护施工方权益,追讨建设工程款。

6.佛山高尔夫花园145亩土地转让案——成功获偿840多万元。

7.肇庆4000万元建设工程款案——成功追回工程款4000多万元。

8.31宗“佛山一环”交通噪音案——代理开发商全面胜诉,免除防噪、减噪义务。


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